農地転用できる?

更新日:6月30日

農地にはいろいろな種類があるのをご存知でしょうか?

種類といっても田とか畑、果樹園という分け方ではなく

「農用地」「甲種農地」「1種農地」「2種農地」「3種農地」という分け方です。

せっかく所有している不動産ですが、農地転用ができるかどうかは不動産の活用方法に大きく影響します。

市街化調整区域内に農地を所有している場合などは気になるところですね。

大まかに農地の種類としては

「農用地区域内の農地」:原則として許可できない

「甲種農地」:原則として許可しない

「1種農地」:原則として許可しない

「2種農地」:用途や代替地によっては許可されることがある

「3種農地」:原則として許可する

となっています。市町村によって条例などもありますので詳しくはそれぞれの市町村で調査が必要です。

所有している不動産(農地)がどの種類の農地に該当するのかを調査しておくことをお勧めします。